Êtes-vous un vendeur professionnel ou voulez-vous simplement vendre votre maison située en campagne ? Sachez que de nombreux critères entrent en compte lors de l’estimation du prix d’un bien. Découvrez ici les facteurs clés qui affectent le prix de votre propriété immobilière.
La nature du bien immobilier
Lors de l’estimation du prix d’une maison de campagne, vous devez prendre en compte sa nature. Il va sans dire que la valeur d’une simple maison dépasse celle d’un immeuble qui dispose de plusieurs appartements. Nous vous recommandons donc de tenir compte de cet aspect qui n’est pas l’un des moindres.
La superficie de la maison et le nombre de pièces qu’elle comporte sont aussi à considérer lors de cette estimation. Pour ce qui est de la surface de l’habitation, vous allez devoir tenir compte de celle du plancher. Concernant le nombre de pièces, plus il y en aura et plus la propriété immobilière sera coûteuse.
Les caractéristiques propres à la maison
Les caractéristiques propres à la maison sont les éléments que vous devez analyser avec grande attention. Elles incluent notamment :
- Les pièces mansardées ;
- Les greniers ;
- Les parkings ;
- Les terrasses ;
- Un système de climatisation ;
- Les combles et autres.
Lorsque tous ces éléments sont réunis, ils font grimper le prix de la maison.
L’environnement immédiat de la maison
Pour l’estimation du prix d’une maison de campagne, vous devez inclure également son environnement. Ici, nous faisons spécifiquement allusion aux infrastructures qui sont aussi bien présentes qu’absentes près de la maison.
Cabinet de soins, commerces faciles, transport à proximité, écoles, voilà autant d’atouts qui peuvent influencer la valeur de votre maison. Leur présence fera monter les enchères pour la propriété immobilière à vendre.
En copropriété, outre des services situés près de votre maison, les parties communes agissent également sur le prix de la maison. Mal gérées, elles influencent l’estimation de la maison à la baisse.
Le diagnostic de performance énergétique et des locaux
Le diagnostic de performance énergétique fait de plus en plus partie des points sur lesquels se basent les acheteurs. Si bien qu’un bon bilan énergétique est un facteur qui augmente la valeur de votre maison. Lorsqu’ils investissent dans de tels biens, les acheteurs réduisent les éventuels frais énergétiques à utiliser.
Par ailleurs, si vos locaux ne sont pas en bon état, il va falloir que vous effectuiez quelques travaux de rénovation. Cela engendre des dépenses qui ne sont pas des moindres.
L’autre possibilité est de laisser ses travaux à la charge de l’acheteur. Notez que dans ce cas, le prix de votre maison va baisser. Afin de rentabiliser sur la vente de votre maison, nous vous proposons la première alternative.
